매물상세정보
-
1
-
2
-
3
-
4
-
5
-
6
-
7
-
8
-
9
-
10
-
11
-
12
-
13
-
14
- 제목 : <가격할인>공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평
- 매물번호 : 5418
- 소재지 : 공주시
- 지목 : 답
- 추천용도 : 공장 창고 주택
- 용도지역 : 계획관리지역
- 현이용상태 : 답
- 면적 : 2945m 2면적변환
- 가격 : 매매가 :22,275만 3.3㎡ ?
기타상세설명비밀글
토지주 의견 반영에 따라 가격 할인 조정 들어갑니다.
평당25 -->평당23
총가격 22,250만원 -->20,470만원
안녕하세요. 예지공인중개사입니다.
이번 물건은 공주시 태봉동에 위치한 계획관리지역 토지입니다.
자세한 소개 들어들어가겠습니다.
1. 소재지
- 공주시 태봉동
- 리나 면단위 지역이 아닌 '동'지역에 위치해 있으므로 시내와도 가깝지만 한적한 느낌이 드는 지역입니다.
2. 면적
- 2,945㎡ 평으로 환산하면 약 890여평 정도가 됩니다.
3. 용도지역
- 계획관리지역
- 건폐율40%로 관리지역 중에서도 건폐율이 가장 높습니다.
따라서 활용도가 크기 때문에 가치도상승하게 됩니다.
4. 지목
- 답
- 실제 이용 상태도 답으로 이용하고 있습니다.
5. 도로
- 맹지 x
- 지적도상 도로가 존재하며 구거와 경계를 맞대고 있기 때문에 통행에 전혀 지장을 받지 않습니다.
- 구거이기 때문에 해당 물건을 위한 승역지 개념으로 원활한 통행을 위한 별도의 다리 설치 등이 가능합니다.
- 구거를 이용하여 토지의 이용 가치를 더 높일 수도 있습니다.
6. 위치 및 접근성
- 남공주 IC와도 가까우며 동 단위 지역인 관계로 공주시내에서도 빠른 접근이 가능합니다.
- 국도인 큰 도로와도 가까워 차량 이동이 용이하며 인근에 촌락이 존재하지만 주변엔 다소 한적한 모습을 보입니다.
- 위에 공개해놓은 지도를 보시면 아시겠지만 인근에 버스 정류장도 있습니다. 걸어서가기 충분한거리입니다.
7. 형태
- 전체적인 형태는 세로 모양의 부정형의 형상이지만 안쪽이 주머니 모양으로 넓게 자리하고 있기 때문에 어떠한 건축 행위도 마음대로 가능합니다.
- 지세는 평지입니다.
8. 방향
- 남향, 서향 혹은 남서향으로 건축 행위 가능합니다.
- 면적이 넓고 폭이 넓어 다양한 형태와 방향으로 개발행위를 할 수 있습니다.
9. 추천 용도
- 넓은 토지에 외딴 곳을 선호하시는 분께는 주택을,
- 합리적인 가격의 계획관리지역이 필요하신 분께는 소규모 공장 및 창고 용도로 추천드립니다.
10. 가격
- 평당 25만원
- 총 가격 22,250만원으로 동지역의 계획관리지역임을 감안할 때 저렴하게 나온 매물로 볼 수 있습니다.
*************요약정리****************
동지역의 계획관리지역 890평 평당 25만원 매매
소규모 공장 혹은 창고 추천
많은 관심부탁드립니다.
공주시 웅진동 229-4번지
예지공인중개사사무소
010-9209-0096
담당공인중개사
관련 매물 정보 - (13)
번호 :5623 추천 VR
추천용도 :펜션 및 식당
지목 :대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :주택 및 펜션
면적 :460m 2 면적변환
지역 :정안면
매매가 :25,000만
번호 :5418 추천
추천용도 :공장 창고 주택
지목 :답
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :답
면적 :2,945m 2 면적변환
지역 :공주시
매매가 :22,275만 3.3㎡ ?
번호 :5205 추천 VR
추천용도 :채석장
지목 :임야
용도지역 :농림지역
현이용상태 :임야
면적 :656,539m 2 면적변환
지역 :유구읍
매매가 :794,404만 3.3㎡ ?
번호 :5204 추천
추천용도 :묏자리
지목 :임야/대
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :-
면적 :1,571m 2 면적변환
지역 :공주시
매매가 :6,175만 3.3㎡ ?
번호 :5106 유튜브 VR
추천용도 :공장,물류창고 ,수련원
지목 :임야
용도지역 :계획관리,생산관리
현이용상태 :토지정리단계
면적 :21,488m 2 면적변환
지역 :우성면
매매가 :130,000만 3.3㎡ ?
번호 :4982 추천 VR
추천용도 :전원주택/하우스농사/소규모공장
지목 :답
용도지역 :생산관리지역
현이용상태 :답
면적 :4,744m 2 면적변환
지역 :이인면
매매가 :14,350만 3.3㎡ ?
번호 :4966 추천 VR
추천용도 :공장/물류창고
지목 :주차장
용도지역 :계획관리지역
현이용상태 :-
면적 :36,364m 2 면적변환
지역 :공주시
매매가 :715,000만 3.3㎡ ?
번호 :4967 VR
추천용도 :투자용/조경나무식재
지목 :임야
용도지역 :농림지역/보전관리지역
현이용상태 :임야
면적 :76,034m 2 면적변환
지역 :이인면
매매가 :57,500만 3.3㎡ ?
번호 :4969 추천 VR
추천용도 :버섯재배 태양광
지목 :답
용도지역 :보전관리지역
현이용상태 :버섯재배 태양광
면적 :2,711m 2 면적변환
지역 :이인면
매매가 :100,000만
번호 :4960 유튜브 VR
추천용도 :전원주택지/식당/태양광
지목 :임야
용도지역 :도시지역/자연녹지지역
현이용상태 :임야
면적 :32,066m 2 면적변환
지역 :공주시
매매가 :48,500만 3.3㎡ ?
번호 :4961 VR
추천용도 :투자/주택
지목 :답
용도지역 :도시지역/2종일반주거지역
현이용상태 :나대지
면적 :2,149m 2 면적변환
지역 :공주시
매매가 :45,500만 3.3㎡ ?
