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예지공인중개사사무소 공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평 | 공주부동산-예지공인중개사

토지주 의견 반영에 따라 가격 할인 조정 들어갑니다.평당25 -->...

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매물상세정보

  • <가격할인>공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평
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  • 14 <가격할인>공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평
  • 제목 : <가격할인>공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평
  • 매물번호 : 5418
  • 소재지 : 공주시
  • 지목 : 답
  • 추천용도 : 공장 창고 주택
  • 용도지역 : 계획관리지역
  • 현이용상태 : 답
  • 면적 : 2945m 2면적변환
  • 가격 : 매매가 :22,275만 3.3㎡ ?

기타상세설명비밀글

토지주 의견 반영에 따라 가격 할인 조정 들어갑니다.

평당25 -->평당23

총가격 22,250만원 -->20,470만원

안녕하세요. 예지공인중개사입니다.

이번 물건은 공주시 태봉동에 위치한 계획관리지역 토지입니다.

자세한 소개 들어들어가겠습니다.

1. 소재지

- 공주시 태봉동

- 리나 면단위 지역이 아닌 '동'지역에 위치해 있으므로 시내와도 가깝지만 한적한 느낌이 드는 지역입니다.

2. 면적

- 2,945㎡ 평으로 환산하면 약 890여평 정도가 됩니다.

3. 용도지역

- 계획관리지역

- 건폐율40%로 관리지역 중에서도 건폐율이 가장 높습니다.

따라서 활용도가 크기 때문에 가치도상승하게 됩니다.

4. 지목

- 답

- 실제 이용 상태도 답으로 이용하고 있습니다.

5. 도로

- 맹지 x

- 지적도상 도로가 존재하며 구거와 경계를 맞대고 있기 때문에 통행에 전혀 지장을 받지 않습니다.

- 구거이기 때문에 해당 물건을 위한 승역지 개념으로 원활한 통행을 위한 별도의 다리 설치 등이 가능합니다.

- 구거를 이용하여 토지의 이용 가치를 더 높일 수도 있습니다.

6. 위치 및 접근성

- 남공주 IC와도 가까우며 동 단위 지역인 관계로 공주시내에서도 빠른 접근이 가능합니다.

- 국도인 큰 도로와도 가까워 차량 이동이 용이하며 인근에 촌락이 존재하지만 주변엔 다소 한적한 모습을 보입니다.

- 위에 공개해놓은 지도를 보시면 아시겠지만 인근에 버스 정류장도 있습니다. 걸어서가기 충분한거리입니다.

7. 형태

- 전체적인 형태는 세로 모양의 부정형의 형상이지만 안쪽이 주머니 모양으로 넓게 자리하고 있기 때문에 어떠한 건축 행위도 마음대로 가능합니다.

- 지세는 평지입니다.

8. 방향

- 남향, 서향 혹은 남서향으로 건축 행위 가능합니다.

- 면적이 넓고 폭이 넓어 다양한 형태와 방향으로 개발행위를 할 수 있습니다.

9. 추천 용도

- 넓은 토지에 외딴 곳을 선호하시는 분께는 주택을,

- 합리적인 가격의 계획관리지역이 필요하신 분께는 소규모 공장 및 창고 용도로 추천드립니다.

10. 가격

- 평당 25만원

- 총 가격 22,250만원으로 동지역의 계획관리지역임을 감안할 때 저렴하게 나온 매물로 볼 수 있습니다.

*************요약정리****************

동지역의 계획관리지역 890평 평당 25만원 매매

소규모 공장 혹은 창고 추천

많은 관심부탁드립니다.

공주시 웅진동 229-4번지

예지공인중개사사무소

010-9209-0096

담당공인중개사

회원사진

담당자 : 안영신 ( 예지공인중개사사무소 )

연락처 : 010-4326-0096

메일 : goldseed8989@gmail.com

유튜브 : 유튜브 구독하기

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공주시 신풍면 임야

번호 :6380 유튜브

면적 :59,355m 2 면적변환

지역 :신풍면

매매가 :53,865만 3.3㎡ ?

정안면 월산리 펜션

번호 :5623 추천 VR

추천용도 :펜션 및 식당

지목 :대

용도지역 :계획관리지역

현이용상태 :주택 및 펜션

면적 :460m 2 면적변환

지역 :정안면

매매가 :25,000만

현재 열람중인 매물

<가격할인>공장도 주택도 OK!! 계획관리 890평

번호 :5418 추천

추천용도 :공장 창고 주택

지목 :답

용도지역 :계획관리지역

현이용상태 :답

면적 :2,945m 2 면적변환

지역 :공주시

매매가 :22,275만 3.3㎡ ?

20만평 대규모 채석장 추천 임야와 생수공장

번호 :5205 추천 VR

추천용도 :채석장

지목 :임야

용도지역 :농림지역

현이용상태 :임야

면적 :656,539m 2 면적변환

지역 :유구읍

매매가 :794,404만 3.3㎡ ?

전망좋은 남향 묏자리 추천 475평 6천

번호 :5204 추천

추천용도 :묏자리

지목 :임야/대

용도지역 :계획관리지역

현이용상태 :-

면적 :1,571m 2 면적변환

지역 :공주시

매매가 :6,175만 3.3㎡ ?

공장부지 물류창고 추천 6500평 교통망 좋음

번호 :5106 유튜브 VR

추천용도 :공장,물류창고 ,수련원

지목 :임야

용도지역 :계획관리,생산관리

현이용상태 :토지정리단계

면적 :21,488m 2 면적변환

지역 :우성면

매매가 :130,000만 3.3㎡ ?

솔브레인 산업단지 가까운 원룸, 주차장 완비

번호 :5007

면적 :20m 2 면적변환

지역 :공주시

보증금 :200만
월세 :30원

양면이 도로로 접해 있는 접근성 좋은 토지

번호 :4982 추천 VR

추천용도 :전원주택/하우스농사/소규모공장

지목 :답

용도지역 :생산관리지역

현이용상태 :답

면적 :4,744m 2 면적변환

지역 :이인면

매매가 :14,350만 3.3㎡ ?

산업단지, IC, 고속도로 등 교통의 요충지

번호 :4966 추천 VR

추천용도 :공장/물류창고

지목 :주차장

용도지역 :계획관리지역

현이용상태 :-

면적 :36,364m 2 면적변환

지역 :공주시

매매가 :715,000만 3.3㎡ ?

2차선 도로 접한 금강변 임야

번호 :4967 VR

추천용도 :투자용/조경나무식재

지목 :임야

용도지역 :농림지역/보전관리지역

현이용상태 :임야

면적 :76,034m 2 면적변환

지역 :이인면

매매가 :57,500만 3.3㎡ ?

버섯재배창고 태양광발전 매매

번호 :4969 추천 VR

추천용도 :버섯재배 태양광

지목 :답

용도지역 :보전관리지역

현이용상태 :버섯재배 태양광

면적 :2,711m 2 면적변환

지역 :이인면

매매가 :100,000만

공주시 봉정동 저렴한 임야 매매 평당5만원

번호 :4960 유튜브 VR

추천용도 :전원주택지/식당/태양광

지목 :임야

용도지역 :도시지역/자연녹지지역

현이용상태 :임야

면적 :32,066m 2 면적변환

지역 :공주시

매매가 :48,500만 3.3㎡ ?

2종 일반 주거지역 내의 가장 저렴한 토지.

번호 :4961 VR

추천용도 :투자/주택

지목 :답

용도지역 :도시지역/2종일반주거지역

현이용상태 :나대지

면적 :2,149m 2 면적변환

지역 :공주시

매매가 :45,500만 3.3㎡ ?